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Présenté par Angélique

Appartement à vendre 3 pièces 74.48m² - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78)

MONTIGNY LE BRETONNEUX 78180

262 170€

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1 sdb
74 m²
2 chambres

Référence 877603

Appartement T3 Duplex de 74,48 m² à Montigny-le-Bretonneux – Quartier de la Sourderie

Situé dans le quartier calme et recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, cet appartement chaleureux en duplex de 74,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Niché au 1er et 2nd étage d'un bâtiment de 2 étages, l'accès se fait par un escalier privatif.

Au 1er niveau, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 32 m².
Cet espace se compose d'un espace séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à une terrasse de 10 m² pourvue de jardinières, idéale pour vos moments de détente. L'espace cuisine, spacieux, à rafraîchir, s'accompagne d'un cellier aménagé et fermé qui peut également servir de placard d’entrée.

Au 2ème niveau, accessible par un escalier en colimaçon, vous profiterez d’un palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses : une première de 15 m² pouvant accueillir un bureau, et une seconde de 12 m² équipée d'un grand placard.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, vous garantissant un stationnement sécurisé.

Proximité et commodités : écoles, collège et lycée à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et divers équipements sportifs.
La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible, ainsi que plusieurs espaces forestiers pour vos activités en plein air.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un duplex confortable et chaleureux à Montigny le Bretonneux !

Contactez-moi vite pour organiser une visite.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877603)

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 262 170 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 032 652
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	3
Surface habitable	74 m²
Surface carrez	74,48 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	2
Etage	1
Exposition	Sud

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	262 170 €

262170

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1190 € et 1650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Angélique PLÉAU

Saint-Cyr-l'École 78210

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