Depuis le 1er juillet 2024, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a changé pour les logements de 9 à 40 m².
Pour faire sortir plus de petits logements de la catégorie "passoire énergétique" (F et G), Deux changements majeurs:
- Prise en compte de la surface habitable chauffée: C'est la surface réellement occupée et chauffée, et non la surface Carrez, qui est désormais utilisée pour le calcul du DPE.
- Échelle de classe énergétique par surface: La consommation d'énergie étant relative à la surface, il y a désormais une grille de classes énergétiques différente pour chaque tranche de surface de logement (10m², 20m², 30m², etc.).
Impact:
- 140.000 logements concernés: Principalement des petits logements anciens situés dans les grandes villes.
- Changement d'étiquette: Passage de G à F pour beaucoup d'entre eux, ce qui est important car la location des logements classés G sera interdite à partir de 2025.
- Disparités: Le calcul du DPE favorise encore un peu les grands logements par rapport aux petits.
Conclusion:
Le nouveau DPE est un progrès pour les petites surfaces, mais il peut encore être amélioré. Des mesures pour mieux prendre en compte les spécificités des petits logements pourraient être envisagées.
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