Appartement à vendre 4 pièces NOISY LE ROI (78)

Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Quartier Montgolfier, Noisy-le-Roi
Dernier étage, terrasse de 48,85 m² accessible depuis toutes les pièces de vie, parking inclus : l'espace et la lumière pour toute la famille. Disponible fin-2028

Au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure clos et protégé, découvrez ce généreux appartement 4 pièces de 81,54 m², pensé pour le confort du quotidien.

L'entrée avec dégagement de 8,19 m² dessert un séjour-cuisine de 27,42 m² à double exposition sud et ouest, baigné de lumière toute la journée.
La suite parentale associe une chambre de 12,5 m² et sa salle d'eau privative, pour un vrai espace d'intimité.
Deux chambres supplémentaires de 13,9 m² et 10,3 m² complètent cet agencement familial, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Point fort de ce bien : le séjour et les trois chambres bénéficient tous d'un accès direct à la vaste terrasse de 48,85 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement extérieur de chaque pièce de vie.
Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien clé en main.

Prestations de confort
• Double vitrage isolant, volets roulants motorisés au salon et dans les chambres
• Doublage thermique et acoustique intérieur pour un confort optimal en toute saison

Un habitat économe et sécurisé
- Chauffage et eau chaude assurés par pompes à chaleur et chaudière collective gaz, éclairage automatique des communs par détecteurs de présence.
- Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, porte d'entrée à âme pleine avec serrure 3 points : la tranquillité pour toute la famille.

Un quartier pensé pour la vie de famille
- Transports : Station de tramway T13 « Noisy-le-Roi » à 3 min à pied menant à la gare de Saint-Nom la Bretèche, plusieurs lignes de bus à 7 min à pied.
- Écoles : École maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, collège Jean-Baptiste de la Quintinye à 12 min à pied.
- Quotidien facile : Crèche et commerces de proximité accessible à pied
- Loisirs pour tous : Complexe sportif à 8 min à pied, château de Versailles à 14 min à pied, forêt de Marly à 10 min à vélo.

La résidence elle-même s'ouvre sur une vaste pelouse centrale offrant une vue dégagée sur la plaine de Versailles — un cadre verdoyant rare, à deux pas de tous les commerces et services.

Des avantages :
• Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
• Prix constructeur et garanties constructeur
• Frais de notaire diminués

Un bien familial complet dans un quartier vivant et bien desservi : à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations.

* visuels non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121