Appartement à vendre 4 pièces MONTROUGE (92)

MONTROUGE (92) – Grand T4 de 79 m² avec Balcons et Parking | Quartier Renaudel
Rare sur le secteur – Dernières normes, Calme et Vie de quartier aux portes de Paris

Prenez une longueur d'avance et imaginez votre futur cadre de vie dans le très prisé quartier Renaudel.
Situé au 3ème étage d'une résidence raffinée aux prestations contemporaines, ce superbe appartement T4 de 79,4 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

UN AGENCEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX
• Espace de vie : Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte de 30,3 m², particulièrement lumineux et prolongé par un balcon exposé Sud-Ouest.
• Espace enfants et invités : Une entrée desservant 2 belles chambres bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
• Espace parental indépendant : Une véritable suite parentale de 12,5 m² disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un accès balcon.
• 1 place de parking privative en sous-sol.

CONFORT MODERNE ET DPE PERFORMANT
Conçue pour garantir un bien-être au quotidien et des dépenses énergétiques maîtrisées :
• Isolation phonique de pointe : Chapes acoustiques à tous les étages.
• Économies d'énergie : Chauffage hybride (Pompe à chaleur + Gaz).
• Prestations de qualité : Volets roulants électriques et contrôle d'accès par visiophone.

CADRE DE VIE
Le quartier Renaudel vous offre une vie de quartier conviviale où tout est accessible à pied :
• Transports : Métro M13 et futur M15 à 11 min à pied (750 m), Tramway T6 à 13 min, bus (lignes 68, 323, Mont-Bus) à 5 min.
• Vie locale et Écoles : Commerces, restaurants, Square Renaudel et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes.

LES ++
• Un calendrier maîtrisé (horizon fin-2028) qui vous laisse le temps idéal pour planifier votre projet familial, votre vente ou votre financement en toute quiétude.
• Sécurité et Économies : Frais de notaire diminués, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, garanties constructeur 10 ans et éligibilité PTZ (sous conditions).

INFORMATIONS
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(D'autres typologies sont également disponibles dans la résidence).

*Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121