Appartement à vendre 2 pièces LA GARENNE COLOMBES (92)

Charmant 2 pièces de 44.5 m² à La Garenne-Colombes - 1 box et 1 Cave - Quartier Centre

Situé dans une rue résidentielle recherchée, cet appartement offre un cadre de vie doux et pratique, au plus près des commodités du centre-ville tout en préservant votre tranquillité.

Au sein d'une résidence de standing (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce 2 pièces de 44.5 m², situé au 1er étage, très bien entretenu, séduit par sa distribution confortable et son environnement calme, sans vis-à-vis direct sur la rue.
Un intérieur clair, fonctionnel et évolutif

- Une entrée dotée d'un placard à vêtements et d'un placard technique, pratiques pour le rangement au quotidien.
- Un séjour confortablement agencé en L : Une belle pièce de vie de 22 m² avec lumière traversante, une fenêtre et grande baie vitrée.
- Une cuisine séparée et équipée : indépendante, aménagée et prête à l'emploi. Possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour, si vous souhaitez une cuisine ouverte.
- Une chambre bénéficiant d'une bonne isolation acoustique pour garantir un sommeil serein
- Une salle d’eau
- WC séparés.

- Confort et Équipements : Climatisation pour un bien-être en toute saison et chauffe-eau changé récemment.

Un confort appréciable au quotidien :
- Un box privatif fermé pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
- Une cave apportant un espace de stockage complémentaire.

Tout le centre-ville accessible à pied, un emplacement privilégié pour un quotidien agréable :
- Vie de quartier : Commerces, marché du centre, parcs et écoles à quelques pas.
- Transports : Gare à 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense. Bus à proximité immédiate.

Un appartement équilibré, lumineux et très bien entretenu, idéalement placé pour profiter du centre-ville tout en retrouvant la sérénité d'une rue résidentielle.

Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(partie communes-eau chaude et froide-fond travaux) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.964146