Appartement à vendre 5 pièces THIAIS (94)

Appartement T5 familial à Thiais, quartier Les Saules
T5 de 77,4 m² – 3 chambres (extensible à 4) – Cave – Résidence sécurisée avec parking

Dans le quartier des Saules à Thiais, au sein d'une résidence sécurisée disposant d'un parking pour ses résidents, découvrez ce spacieux appartement familial 5 pièces de 77,4 m², en bon état, à personnaliser au goût du jour.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux composé d'un espace salon et d'un coin salle à manger, profitant d'une belle exposition sud.
La cuisine séparée offre une réelle opportunité : possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée.
Le salon peut également, selon les besoins, être transformé en 4ème chambre.

L'appartement propose également 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien, qui bénéficie d'un chauffage au gaz collectif.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le fonds travaux.

Un emplacement idéal pour une vie de famille au quotidien : école à moins de 5 minutes à pied, collège à moins de 10 minutes, lycée à moins de 20 minutes. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, marché), à proximité du parc Maurice Thorez.
La résidence se situe au pied des arrêts de bus 183 (ligne Aéroport Orly – Marché de Rungis) et 185 (Choisy – Porte d'Italie), avec un accès rapide à l'A86, le tramway T9 à 13 minutes à pied et le RER C à Choisy-le-Roi à 20 minutes à pied ou en bus.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien.

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Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes, fond travaux) : 4772€ soit 397€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.972017