Appartement à vendre 3 pièces - duplex de 63.8m² avec terrasse et jardin - SCEAUX (92)

T3 Duplex avec terrasse et jardin – Résidence de 2025 à Sceaux

Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63,8 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence intimiste de standing de seulement 7 logements, idéalement implantée au cœur du centre historique de Sceaux.

Un cadre de vie confortable et privilégié
Exposé sud-ouest, cet appartement lumineux bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’une terrasse de 18,4 m² et d’un jardin privatif de 32,2 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Norme RT 2012 – confort thermique et économies d’énergie.

Agencement fonctionnel et contemporain
- Au rez-de-chaussée :
* Belle pièce à vivre de 27,2 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin
* Chambre de 11,8 m² avec salle d’eau attenante et accès terrasse
* Dégagement avec placard, WC séparé et escalier menant à l’étage

- À l’étage :
* Chambre lumineuse de 9,5 m² avec placard intégré
* Salle d’eau avec WC
- Une place de parking boxée en sous-sol complète ce bien.

Résidence sécurisée avec vidéophone connecté.
Local vélos, chauffage performant, prestations de qualité et finitions soignées.

Un emplacement d’exception, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- RER B – Station Sceaux à 650 m
- Commerces et marché de Sceaux à moins de 200 m
- Écoles (à moins de 10 min), collège et lycée Lakanal accessibles à pied (à moins de 15 min)
- Espaces verts : Domaine de Sceaux (200 m), Jardin de la Ménagerie (300 m), Coulée Verte (900 m)
- Accès rapide A86 et aéroport Paris-Orly à seulement 10 km

Un bien alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, au cœur de Sceaux.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Avantages : possibilité PTZ, frais de notaire diminués, garantie décennale.

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* photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121