Exclusivité
RUEIL MALMAISON 92500
Appartement T5 duplex à vendre - VIAGER OCCUPÉ - RUEIL MALMAISON (92)
-
salles de bain
2
-
superficie
108 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à RUEIL MALMAISON
VIAGER OCCUPÉ — INVESTISSEMENT IMMOBILIER
⚠️ Bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment.
Rueil-Malmaison (Rueil-sur-Seine) — Duplex T5 de 108 m² (dernier étage, balcon, 2 parkings, 2 caves)
Vous souhaitez placer votre argent dans la pierre aux portes de Paris ?
Cet achat en viager vous permet d'investir dans un grand duplex à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir.
Comment ça marche ?
Le propriétaire (71 ans) reste vivre chez lui.
Vous achetez le logement aujourd'hui avec une forte réduction sur son prix, et vous pourrez en disposer (pour y habiter, le louer ou le revendre) uniquement à son décès.
Les conditions financières du viager :
- Valeur du bien sur le marché : 700.000€
- Acompte à l'achat (Bouquet) : 142.000€ (honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle à verser: 1.297€/mois
- La bonne affaire : Vous achetez un bien estimé à 700.000€ pour un coût total estimé à environ 404.400€ (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 295.500€.
- Taxe foncière : 1.828€/an.
Le bien en détail :
Un appartement lumineux et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur :
- Niveau 1 : Entrée, grand séjour de 35 m² donnant sur un balcon filant de 14 m², cuisine séparée et équipée avec buanderie, WC.
- Niveau 2 : 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée.
- En plus : 2 places de parking en sous-sol et 2 caves.
L'emplacement :
Quartier Rueil-sur-Seine : tout se fait à pied (commerces, écoles, RER A pour Paris et accès A86).
Un cadre de vie pratique et très recherché.
Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ?
Contactez-moi directement !
Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936388
⚠️ Bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment.
Rueil-Malmaison (Rueil-sur-Seine) — Duplex T5 de 108 m² (dernier étage, balcon, 2 parkings, 2 caves)
Vous souhaitez placer votre argent dans la pierre aux portes de Paris ?
Cet achat en viager vous permet d'investir dans un grand duplex à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir.
Comment ça marche ?
Le propriétaire (71 ans) reste vivre chez lui.
Vous achetez le logement aujourd'hui avec une forte réduction sur son prix, et vous pourrez en disposer (pour y habiter, le louer ou le revendre) uniquement à son décès.
Les conditions financières du viager :
- Valeur du bien sur le marché : 700.000€
- Acompte à l'achat (Bouquet) : 142.000€ (honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle à verser: 1.297€/mois
- La bonne affaire : Vous achetez un bien estimé à 700.000€ pour un coût total estimé à environ 404.400€ (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 295.500€.
- Taxe foncière : 1.828€/an.
Le bien en détail :
Un appartement lumineux et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur :
- Niveau 1 : Entrée, grand séjour de 35 m² donnant sur un balcon filant de 14 m², cuisine séparée et équipée avec buanderie, WC.
- Niveau 2 : 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée.
- En plus : 2 places de parking en sous-sol et 2 caves.
L'emplacement :
Quartier Rueil-sur-Seine : tout se fait à pied (commerces, écoles, RER A pour Paris et accès A86).
Un cadre de vie pratique et très recherché.
Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ?
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Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936388
Informations complémentaires :
Prix de vente 142 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à RUEIL MALMAISON
92500 RUEIL MALMAISON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 831 062 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 108,18 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 2002 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 142 000 € | |
| 1 828 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 71 |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1910 € et 2630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Contactez-moi
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MONTROUGE 92120
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