Appartement à vendre 3 pièces NOISY LE ROI (78)

Appartement 3 pièces avec terrasse – Quartier Montgolfier, Noisy-le-Roi
Dernier étage, terrasse sud-est de 11,76 m², parking inclus : le cadre de vie idéal pour votre famille. Disponible fin-2028

Au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure clos et protégé, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,95 m², pensé pour le confort du quotidien.
La pièce de vie de 28m² composée du séjour avec cuisine ouverte s'ouvre en toute fluidité sur une belle terrasse de 11,76 m² exposée sud-est, véritable prolongement de votre lieu de vie où profiter du soleil du matin au soir.
Les 2 chambres, chacune avec accès direct à la terrasse, offrent à toute la famille un espace lumineux et apaisant. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.
Une place de parking en sous-sol

Prestations de confort
• Double vitrage isolant, volets roulants motorisés au salon et dans les chambres
• Doublage thermique et acoustique intérieur pour un confort optimal en toute saison

Un habitat économe et sécurisé
- Chauffage et eau chaude assurés par pompes à chaleur et chaudière collective gaz, éclairage automatique des communs par détecteurs de présence.
- Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, porte d'entrée à âme pleine avec serrure 3 points : la tranquillité pour toute la famille.

Un quartier pensé pour la vie de famille
- Transports : Station de tramway T13 « Noisy-le-Roi » à 3 min à pied menant à la gare de Saint-Nom la Bretèche, plusieurs lignes de bus à 7 min à pied.
- Écoles : École maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, collège Jean-Baptiste de la Quintinye à 12 min à pied.
- Quotidien facile : Crèche et commerces de proximité accessible à pied
- Loisirs pour tous : Complexe sportif à 8 min à pied, château de Versailles à 14 min à pied, forêt de Marly à 10 min à vélo.

La résidence elle-même s'ouvre sur une vaste pelouse centrale offrant une vue dégagée sur la plaine de Versailles — un cadre verdoyant rare, à deux pas de tous les commerces et services.

Des avantages :
• Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
• Prix constructeur et garanties constructeur
• Frais de notaire diminués

Un bien familial complet, à un prix maîtrisé, dans un quartier vivant et bien desservi : à découvrir sans tarder !
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* visuels non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121