Saint-Cyr-l'École (78) et son marché immobilier local

Saint Cyr l'Ecole est une ville moyenne idéalement placée, proche de la capitale, tout en profitant des espaces verts de l'agglomération de Versailles Grand Parc : Paris, La Défense, Versailles ou Saint Quentin en Yvelines y sont accessibles directement par le transilien. Les enfants peuvent facilement poursuivre un parcours scolaire complet autour de chez eux, tout en ayant accès à la culture et au sport. A Saint Cyr l’École et ses alentours, dans les Yvelines ou en Île de France, je vous accompagne dans vos projets de vie.

Conseillère immobilier indépendante à Saint Cyr l'école.

Je travaille également à Bois d'Arcy, à Fontenay le Fleury et leurs alentours.

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Mon objectif est de rendre chaque transaction immobilière aussi fluide et profitable que possible pour mes clients.

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INFORMATIONS SUR MON SECTEUR :

1. Saint Cyr l'École
2. Bois d'Arcy
3. Fontenay le Fleury

SAINT CYR L'ECOLE

Saint-Cyr-l'École est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à environ 20 km à l'ouest de Paris.

Caractéristiques principales :

• Population : Environ 20 500 habitants (chiffres de 2023).
• Densité de population : Environ 3 750 habitants par km².
• Surface : 5,48 km².

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Histoire

1. Origines médiévales : Fondation d'une chapelle et d'un prieuré par les moines de l'abbaye Sainte-Geneviève à la fin du XIe siècle.
2. XVIIe siècle : Développement lié à la construction du château de Versailles à proximité.
3. 1686 : Fondation de la Maison royale de Saint-Louis par Madame de Maintenon, pour l'éducation des jeunes filles nobles.
4. 1793 : Fermeture de la Maison royale pendant la Révolution, transformée en hôpital militaire.
5. 1808 : Napoléon y installe l'École spéciale militaire, qui deviendra la célèbre École de Saint-Cyr.
6. XIXe-XXe siècles : Développement de la ville avec l'arrivée du chemin de fer et des industries.
7. 1940 : Départ de l'École militaire, d'abord à Aix-en-Provence puis en Bretagne après la guerre.
8. 1944 : Destruction importante de la ville par les bombardements (92% détruite).
9. Après-guerre : Reconstruction et développement de la ville moderne.
10. Aujourd'hui : Ville résidentielle des Yvelines, gardant un lien fort avec son passé militaire à travers le lycée militaire qui occupe les anciens bâtiments reconstruits.
    
    

Patrimoine

• L’Église Saint-Cyr-Sainte-Julitte, datant du XVIIe siècle.
• La Ferme de Gally, très fréquentée pour ses activités familiales et agricoles.
• Liaisons historiques avec Versailles, notamment par la proximité du Château de Versailles.

Quartiers

Saint-Cyr-l'École est divisée en 6 quartiers distincts :

1. Centre Ville
2. Epi d'Or
3. Fontaine Saint Martin-Geldrop
4. Gérard Philipe
5. Hôtel de Ville
6. Langevin

Éducation

​Écoles maternelles et primaires

Saint-Cyr-l'École compte 10 écoles maternelles et élémentaires, dont :

• 6 écoles maternelles publiques
• 5 écoles primaires publiques
• 1 école privée (Sainte-Julitte, maternelle et primaire)

Parmi les écoles publiques, on peut citer :

• École primaire Jean Jaurès
• École primaire Irène Joliot Curie
• École primaire Romain Rolland
• Groupe scolaire Jacqueline de Romilly

Collège et lycées

• Collège Jean Racine
• Lycée général Mansart
• Lycée militaire de Saint-Cyr
• Lycée professionnel Jean Perrin

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Transports et mobilité

• Gare desservie par les lignes N et U du Transilien
• Ligne C du RER
• Plusieurs lignes de bus
• Tramway T13

Cadre de vie

• Nouveau quartier "Plaine de vie" en développement
• Écoquartier Charles Renard (ancien site militaire réaménagé)
• Proximité du château de Versailles et ses jardins
• Espaces verts : Ville assez verdoyante, bénéficiant de parcs et jardins comme le Parc du Domaine de la Cour Roland et plusieurs zones de détente.​​
• Sécurité : Ville calme et sécurisée avec une police municipale active.

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Culture et Loisirs

• Le Théâtre Gérard Philippe : principal lieu de spectacles de la ville, proposant une programmation variée (théâtre, musique, humour, etc.)
• Le cinéma municipal Les Yeux d'Elsa
• La bibliothèque municipale
  
• Sport et loisirs : Infrastructures sportives variées (gymnases, piscines, terrains de sport), et nombreuses associations pour les activités culturelles et sportives.

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Logements

        Types de logement : Mix de maisons individuelles et d'immeubles résidentiels. La ville connaît un certain développement immobilier, avec de nouvelles résidences et quartiers.

Commerces et services

• Commerces de proximité
  
• Centres commerciaux : hypermarché à Bois d'Arcy à 5 min, Parly 2 au Chesnay à 15 min en voiture, Espace Saint Quentin à 10 min en voiture...

Données démographiques et socio-professionnelles

• Âge moyen : L'âge moyen des habitants est d'environ 35 ans, avec une population jeune et familiale.
• Catégories socio-professionnelles :
• Cadres et professions intellectuelles supérieures : 26% de la population active.
• Professions intermédiaires : 30%.
• Employés et ouvriers : 40%.
• Une partie des actifs travaille dans le secteur public (éducation, armée), en raison de la présence d'institutions militaires et éducatives.

Conclusion

Saint-Cyr-l'École est une ville agréable à vivre, avec un environnement calme et de nombreuses commodités, tout en offrant une bonne accessibilité à Paris et Versailles.

Elle convient tout particulièrement aux familles et à ceux cherchant un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des grands pôles d'activités

BOIS D'ARCY

Bois-d'Arcy est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à environ 18 km à l'ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Versailles Grand Parc.

Caractéristiques principales :

• Population : Environ 14 000 habitants (chiffres de 2023).
• Surface : 5,45 km².
• Densité de population : Environ 2 570 habitants par km².
  

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Histoire

1. Origines médiévales : Première mention en 1169, probablement fondée au XIe siècle.
2. Période royale : Achat des terres par Louis XIV au XVIIe siècle, création d'un étang pour Versailles.
3. XIXe siècle : La forêt devient domaniale (1872), construction du fort de Saint-Cyr (1874).
4. Début XXe siècle : Expériences aéronautiques de Santos-Dumont (1907).
5. Urbanisation : Accélération avec le lotissement Saint-Jean (1931).
6. Développement moderne : Intégration puis sortie de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines (1972-1983), construction de la maison d'arrêt (1980).
7. Aujourd'hui : Commune urbaine de la banlieue parisienne, conservant un important patrimoine forestier (450 hectares).

Patrimoine

• Fort de Bois-d'Arcy (Rue Alexandre Turpault) : Site historique.
• L'ancienne batterie de Bois-d'Arcy, qui abrite aujourd'hui la direction du patrimoine du Centre National du Cinéma, conservant environ 140 000 films.

Les quartiers de Bois d'Arcy

La ville est divisée en 6 quartiers principaux :

1. Croix-Bonnet : Quartier récent à l'ouest de la ville, développé autour d'un projet d'écoquartier.
2. La Tremblaye
3. Croix Blanche : Considéré comme le meilleur quartier pour les amoureux de la nature.
4. Mairie
5. Église / Hoche : Apprécié des amateurs d'architecture.
6. Lotissement Saint-Jean

Écoles

Bois d'Arcy dispose de plusieurs établissements scolaires :

Écoles maternelles

• École maternelle Gérard Reillon (01 Avenue Ambroise Paré)
• École maternelle Marc-Chagall (6 Rue Perdreau)
• École maternelle du Parc (12 Rue du Parc)
• École maternelle Simone Veil

Écoles primaires

• École primaire Turpault (1 Rue Alexandre Turpault)
• École primaire Vigée Lebrun (1 Rue Perdreau)
• École primaire Frédéric Mistral (5 Rue Perdreau)
• École primaire Jean-Louis-Barrault (6 Rue Jean Gabin)

Collège Mozart

Pas de lycée : les lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, notamment à Saint Cyr l’Ecole ou Montigny-le-Bretonneux.

Transports

Bois d'Arcy bénéficie d'une situation géographique avantageuse en termes de transports :

• La ville est située en bordure de l'autoroute A12 et longée par la route nationale N12, facilitant les déplacements en voiture.
• Bien que Bois d'Arcy ne dispose pas de gare ferroviaire, elle est desservie par plusieurs lignes de bus qui la relient aux gares voisines et aux communes environnantes.
• Les gares les plus proches sont celles de Saint-Cyr-l'École et Fontenay-le-Fleury, qui permettent de rejoindre Paris et d'autres destinations en transports en commun.
• La proximité avec Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines offre également des possibilités de connexions avec le réseau de transports en commun de la région parisienne.

Équipements culturels

1. La Fabrik : Centre culturel situé au 14 Rue du Parc. Il propose diverses activités et événements culturels.
2. Maison de la Jeunesse et de la Culture : Également située au 14 Rue du Parc, elle organise des activités pour les jeunes.
3. Le Théâtre Cinéma de la Grange : Situé au 11 Rue du Parc, cet établissement propose des spectacles et des projections cinématographiques.
4. Espace Charles Péguy : Situé Rue Baragué, c'est un autre lieu culturel de la ville

Commerces

Bois-d'Arcy dispose d'un hypermarché Leclerc, de supermarchés et d'épiceries, de magasins spécialisés comme Intersport, mais également de divers commerces de proximité, incluant des boulangeries, des pharmacies, et des restaurants, contribuant ainsi à la vie locale et à l'accessibilité des services pour les habitants.

Espaces verts

• Forêt domaniale de Bois-d'Arcy couvrant 217 des 548 hectares de la commune
• Le quartier de la Croix-Bonnet comprend 36 hectares d'espaces paysagers

Économie et emploi

• Majorité de salariés (89,2% des emplois)
• Répartition équilibrée entre employés, professions intermédiaires et cadres

Logement

• Bois d'Arcy compte environ 6 500 logements.
• Le parc immobilier est en augmentation constante depuis les années 1970.
• La majorité des logements sont des appartements, mais les maisons individuelles représentent 31% du parc

Démocratie participative :

La ville a mis en place plusieurs outils de démocratie participative depuis 2014 :

• Conseils de quartier (créés en 2016)
• Réunions publiques avec boîtiers électroniques pour voter
• Promenades de quartier

Ces initiatives visent à impliquer les habitants dans la vie locale et à améliorer le cadre de vie de la commune.

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Conclusion

Ces infrastructures de transport permettent aux habitants de Bois d'Arcy de se déplacer facilement, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans cette commune de la banlieue ouest parisienne

FONTENAY LE FLEURY

Fontenay-le-Fleury est une commune des Yvelines située à environ 30 km au sud-ouest de Paris et à moins de 10 km de Versailles, dans la plaine de Versailles. Elle s'étend sur 543 hectares, dont 75% de zone naturelle.

Caractéristiques principales :

• Population : Environ 13 000 habitants (chiffres de 2023).
• Surface : 5,36 km².
• Densité de population : Environ 2 425 habitants par km².

Histoire

1. Origines : Le nom signifie "Pays des Fontaines". Village situé dans l'ancienne forêt de l'Yveline.
2. XIe siècle : Défrichement et mise en culture par des moines bénédictins de Marmoutier. Création du village dans la plaine et du Haut-Fontenay sur les hauteurs.
3. XIIe siècle : Apparition de la paroisse et construction de l'église Saint-Germain.
4. XIIIe siècle : Construction de la chapelle Saint-Jean.
5. XVIe siècle : Reconstruction de l'église Saint-Germain (1543).
6. XVIIe siècle : Inclusion dans le Grand Parc de chasse de Louis XIV.
7. XVIIIe siècle : Libération du domaine royal à la Révolution.
8. XIXe siècle : Arrivée du chemin de fer (1864).
9. XXe siècle :
• 1937 : Installation de Sacha Guitry au château de Ternay.
• À partir de 1955 : Urbanisation intense, passage de 800 à plus de 13 000 habitants.
10. Aujourd'hui : Ville résidentielle des Yvelines, membre de la communauté d'agglomération de Versailles Grand Parc depuis 2003.

Patrimoine

• L'église Saint-Germain : Reconstruite en 1543 en style gothique. Sa cloche datant de 1500 est classée Monument historique.
• La chapelle Saint-Jean : De style gothique avec des touches d'art roman, datant du XIIIe siècle. Rénovée en 2006.
• Le château de Ternay : Mentionné dès 1482, modifié au XIXe siècle en style Directoire.
• Le "Fontenay ancien" comprend deux parties : le bourg autour de l'église et le "Haut-Fontenay" avec les anciennes demeures seigneuriales.
• La ville faisait partie du Grand Parc de chasse de Louis XIV au XVIIe siècle.
  

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Quartiers

Les principaux quartiers sont :

1. Hôtel de Ville-Beaumarchais (centre-ville)
2. Marche Schweitzer
3. Parc Montaigne-Église
4. Parc Saint Cyr - Haut de Fontenay
5. Vendôme César Franck
6. Vieux Village-Missionnaires

Éducation

La ville dispose de :

• 4 écoles maternelles
• 4 écoles élémentaires
• 1 collège
• Pas de lycée (les lycéens vont généralement à Saint-Cyr-l'École)

Transports

• Gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en 30 minutes
• Proximité de l'autoroute A12 et de la RN12
• Plusieurs lignes de bus
• Aérodrome de Saint-Cyr-l'École à proximité

Équipements et services

• 1 maison de la jeunesse
• 1 pôle médical
• 1 théâtre-cinéma
• 1 bibliothèque
• Commerces de proximité
• 7 médecins, 8 dentistes, 8 infirmiers, 5 pharmacies
• 2 supermarchés, 4 épiceries, 7 boulangeries

Culture et loisirs

• Vie associative riche
• 21 restaurants
• 1 théâtre - cinéma
• Nombreux espaces verts et boisés propices aux promenades

Logement

• Environ 6 500 logements
• Mélange de maisons individuelles (31% du parc) et d'appartements
• 37% des logements datent de 1946 à 1970
• 21% sont des constructions récentes (2006-2015)

Économie

• Environ 820 entreprises implantées
• 1 913 emplois sur la commune
• 6 374 actifs

Environnement

• 410 hectares de zone naturelle (75,5% du territoire)
• Traversée par le ru de Gally et l'aqueduc de l'Avre
• Cadre de vie agréable mêlant espaces verts, terres agricoles et forêts

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Conclusion

Fontenay-le-Fleury offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant proximité de Paris et environnement préservé, avec des infrastructures adaptées aux familles.