Maison à vendre 5 pièces RUEIL MALMAISON (92)

Maison 5 pièces avec jardin et terrasse – Quartier des Coteaux

Au cœur du quartier très recherché des Coteaux, reconnu pour son ambiance pavillonnaire, je vous présente cette belle maison familiale de 113,26 m², disponible au 4trim.2027, répartie sur 3 niveaux.

Un cadre de vie est idéal pour les familles :
- Le quartier offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités :
- Futur métro ligne 15 à seulement 500 m
- Gare de Rueil à 5 minutes en voiture
- Groupe scolaire à moins de 10 minutes à pied et collège à 15 minutes.
- Commerces de proximité à 3 minutes à pied, marchés et services du centre-ville
- Espaces verts, théâtre, cinéma et équipements de loisirs à quelques pas

La résidence propose également des prestations de qualité : potager partagé, local vélos, et pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal et des économies d’énergie.

Description du bien :
- Niveau 1 :
* Le portail s'ouvre sur un espace extérieur de 46,80 m², comprenant une zone pelouse et une partie dallée permettant un stationnement extérieur.
* On accède à l'intérieur de la maison par le garage (20,19 m²) ou directement par une entrée menant au séjour-cuisine lumineux (29,86 m²) ouvert sur une terrasse de 11,73 m² et un jardin de 45,10 m².
* Buanderie et WC séparés.

- Niveau 2 :
* Une suite parentale (11,05 m²) avec sa salle d’eau privative et une terrasse de 14,22 m²
* Deux chambres avec placard de 11,71 m² et 10,27 m²
* Une salle de bains et un WC séparé.

- Niveau 3 :
* Les combles aménagés, avec fenêtre de toit, offre un bel espace supplémentaire de 24 m² habitables.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi pour obtenir plus d’informations.

* photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121