Appartement à vendre 2 pièces 45m² - MONTROUGE (92)

MONTROUGE (92) – T2 lumineux de 45 m² avec loggia et parking
Emplacement recherché – Quartier Renaudel – Calme et Vie de quartier

À deux pas des portes de Paris, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence raffinée et contemporaine.
Un cadre de vie idéal alliant tranquillité résidentielle et animation citadine.
Un calendrier idéal (horizon fin-2028) qui vous laisse tout le temps de préparer votre mobilité ou votre financement sans stress.

LES PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT
• Une entrée
• Séjour confortable avec cuisine ouverte de 23,1 m², s’ouvrant sur une agréable loggia.
• Une chambre spacieuse de 12,5 m² avec placard intégré.
• Une salle de bains élégante
• WC indépendant.
• 1 place de parking privative en sous-sol incluse.

CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
• Isolation phonique renforcée : Chapes acoustiques à tous les étages.
• Confort thermique et économies : Chauffage hybride (Pompe à chaleur + Gaz).
• Équipements : Volets roulants électriques et visiophone.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TOUT-À-PIED
Situé dans le quartier prisé Renaudel, vous bénéficiez d'un quotidien facilité :
• Transports :
- Métro M13 (Châtillon - Montrouge) à 11 min à pied
- Futur Métro M15 à 11 min à pied
- Tramway T6 à 950 m à 13 min à pied
- Bus (lignes 68, 323 et Mont-Bus) à 5 min à pied
• Vie quotidienne : Commerces, restaurants, services et Square Renaudel accessibles à pied.
• Écoles : De la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied.

LES AVANTAGES
Garanties constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage, décennale).
Aucun travaux à prévoir, frais de notaire diminués.
Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.

INFORMATIONS & DOSSIER
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plan, documentation complète et découvrir les offres commerciales en cours !
(D'autres configurations sont également disponibles dans la résidence).

*Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121