SAINT CYR L'ECOLE 78210
Appartement à vendre 3 pièces SAINT CYR L'ECOLE (78)
-
salles de bain
1
-
superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Statut LMP/LMNP
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu’à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l’aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.863 € HT (14.236 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.902643
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu’à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l’aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.863 € HT (14.236 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.902643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
78210 SAINT CYR L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 821 845 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2011 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 860 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 720 € et 1020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LE CHESNAY 78150
899 000€
- 94 m²
- 3 chambres
LE CHESNAY 78150
819 000€
- 88 m²
- 3 chambres
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16/01/2026
Présenté par
Angélique
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