Appartement à vendre 3 pièces SAINT CYR L'ECOLE (78)

Appartement T3 de 64,37 m² – Écoquartier Charles Renard, Saint-Cyr-l'École

Un cadre de vie rare, au cœur d'un écoquartier prisé
Idéalement situé dans l'écoquartier Charles Renard, très recherché, ce T3 de 64,37 m² vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de tous les commerces et services, et un environnement paisible et verdoyant à l'écart de l'agitation.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, un vrai confort pour les familles.
Disponible fin-2027

Le bien
Au 4ème étage, ce T3 lumineux et bien pensé se compose de :
• Une entrée/dégagement avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte de 27,8 m², profitant d'une triple exposition
• Un accès direct à un grand balcon de 11,3 m²
• 2 chambres avec placard de 11,5 m² et 10,5 m², la première bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon
• Une salle de bains et un WC séparé
• Un cellier/buanderie, pour un rangement optimisé au quotidien
• 1 place de parking en sous-sol

Un cadre de vie exceptionnel
La résidence dispose d'un jardin partagé, véritable havre de verdure entièrement réservé aux piétons et cyclistes
En cœur d'îlot, un jardin et une serre partagés permettent aux résidents de cultiver les plaisirs simples de l'agriculture urbaine. La résidence, élégante et contemporaine, dispose également d'un local vélo.

Confort et sécurité
• Volets roulants motorisés aluminium ou PVC (chambres, séjour, cuisine)
• Chauffage et eau chaude sanitaire par pompes à chaleur collectives
• Résidence conforme à la RE 2020
• Accès sécurisé par badge et vidéophone

Bien desservi
• Bus 6240, 6251, 6252 à 5 min à pied (vers gare, Versailles)
• Gare de Saint-Cyr à 15 min à pied : RER C, Transiliens N et U, Tram 13 vers Saint-Germain-en-Laye RER
• Accès rapide aux N12, N10 et A12

Des avantages non négligeables
• Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
• Prix et garanties constructeur
• Frais de notaire diminués

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Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121