Appartement à vendre 2 pièces - 50.90m² - BOIS D'ARCY (78)

Coup de cœur : T2 Neuf & Lumineux avec Balcon – Bois d'Arcy - Quartier Centre

Découvrez le parfait équilibre entre modernité et esprit village !
Situé dans une magnifique résidence à taille humaine, ce spacieux appartement T2 de 50,90 m² offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idéal, serein et verdoyant.
Une opportunité à saisir pour novembre, sans aucun travaux à prévoir !

Les points forts de l'appartement :
• Espace de vie spacieux : Un séjour avec cuisine ouverte de 29,15 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon de 6,35 m² exposé Ouest – parfait pour vos fins de journée ensoleillées.
• Côté nuit tout confort : Une grande chambre de 12,80 m² avec placard intégré.
• Salle d'eau moderne : Un espace de 5,85 m² optimisé avec WC.
• Le grand + : 2 places de parking incluses, un vrai luxe dans le secteur !
• Économies au quotidien : Logement conforme à la toute dernière norme RE2020, l’assurance d’une isolation thermique et phonique de pointe et de factures d’énergie minimales.
• Chauffage par pompe à chaleur

Une résidence intimiste et verdoyante
Oubliez les grands ensembles. Cette nouvelle copropriété exclusive a été pensée à taille humaine pour s'intégrer parfaitement dans son environnement.
Vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un véritable esprit de quartier grâce à :
• Une charmante placette paysagère avec sa fontaine, lieu de convivialité.
• Une allée centrale piétonne, arborée et relaxante.
• La présence d’une crèche et d’un commerce au pied de la résidence.

Une situation géographique stratégique & ultra-pratique
Tout se fait à pied ou en transports depuis votre futur chez-vous :
• Commerces & Loisirs : Hôtel de ville, banques, restaurants et professions de santé à deux pas. Un centre commercial à seulement 5 minutes à pied.
• Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 min, collège à 9 min à pied. Les lycées de Saint-Cyr-l'École sont accessibles en 10 min de bus.
• Mobilité : Accès rapide à l'A12. Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury (la gare est également accessible à pied).
À proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Les avantages financiers & Garanties :
• Frais d'agence : 0 €
• Économies sur frais de notaire
• Sérénité totale : Garantie constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage).
• Financement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil (idéal pour un premier achat !).

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(Visuels non contractuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121